Ипотека. Плюсы и минусы

26.05.2019 г. 970

В этой статье рассмотрим вопрос - "Ипотека. Плюсы и минусы" и попробуем найти ответ на наши вопросы.

Ипотечное кредитование широко распространено на всей территории Российской Федерации. И связано это, прежде всего, с недоступностью скопления необходимой суммы в связи с инфляцией и дороговизной недвижимости. Но если первый пункт решаем, то — вот с поднятием цен на недвижимость поделать уже ничего нельзя. И, несмотря на все эти факторы, ежедневно происходят сделки по покупке недвижимости во всех регионах страны. И большая доля этих сделок происходит с привлечением кредитных займов.

Ипотечное кредитование в России возникло не так давно. На Западе имело большую популярность в начале 20-х годов. Вскоре эта программа дошла и для жителей РФ. Начало ее становления происходило вяло, так как народ обживался и потихоньку интересовался ею. Некоторые вскоре решились на ипотечное кредитование. И сразу все заметили нюансы такого вида кредита.

1. Достаточно большая переплата. Люди не готовы были платить столько денежных средств, для того чтобы «обогатить» банковскую структуру. Ведь переплата по кредиту составляла более двух стоимостей квартир. И именно поэтому, граждане начали бить тревогу уже после подписания кредитного договора, хотя изначально были оповещены данными тарифами. Другие люди, увидев такой нюанс, напрочь отказались брать кредит.
2. Наличие страховых продуктов. Изначально такого условия при ипотечной программе не было. Но как только банк понес первые потери, и народ перестал платить денежные средства после смерти или болезни, кредитное учреждение ввело такой понятие, как обязательная страховка. Она подразумевает собой страхование приобретаемого имущества от сожжения, кражи и других злых умыслов. А также гарантирует снижение процентной ставки, если заемщик застрахует свою жизнь. С одной стороны, это выгодно обеим сторонам: банк получит гарантию на возврат кредита, а заемщик, в случае утраты трудоспособности, получит страховую помощь и оплатит кредит. Но другая сторона говорит о том, что страховой продукт достаточно дорогостоящий и, оформив его, теряешь некую сумму денежных средств из тела кредита. А вот банк все равно остается с прибылью.
3. Дополнительные расходы. Каждый гражданин при покупке квартиры или недвижимости оплачивает услуги нотариуса, оценщика. А все это оплачивается за счет заемщика и из его собственных сбережений.
4. Наличие первоначального взноса. Многих молодых людей отталкивает данный пункт от принятия решения в пользу ипотечного кредитования. Чаще всего, человек просто не может накопить необходимую сумму на оплату первоначального взноса, ведь, как правило, он составляет 20% от стоимости. То есть, если недвижимость стоит 10 миллионов, то первоначальный взнос составляет 2 миллиона рублей. А такие денежные средства накопить невозможно. Некоторые банки предлагают ипотечные программы без первоначального взноса, но процентная ставка по кредиту будет выше.

Но несмотря на такое количество минусов, ипотечное кредитование пользуется спросом. Ведь оно имеет ряд преимуществ, которые закрывают эти минусы с лихвой.

1. Возможность переехать в новое жилье уже сейчас. Многие молодые люди ютятся в маленькой квартире вместе с родственниками, создавая дополнительные неудобства. Некоторые уже решили жить отдельно и сняли квартиру. Но оплата по ней равна ежемесячному платежу по ипотеке. Именно поэтому, посчитав расходы, все люди идут на этот шаг.
2. Налоговый вычет. Все официально работающие заемщики могут возвратить 13% от суммы покупки. Как это сделать? Необходимо предоставить пакет документов в налоговую службу и написать соответствующее заявление.
3. Процентная ставка гораздо ниже, чем потребительский кредит.
4. Полное юридическое сопровождение сделки.

Ежегодно тысячи людей оформляют ипотеку, приобретая недвижимость своей мечты. Но прежде чем это сделать, необходимо знать все нюансы и внимательно читать договор.

Надеемся, что на вопрос "Ипотека. Плюсы и минусы" мы смогли дать полный ответ. Если у вас есть вопросы, пишите в комментариях, мы обязательно ответим на ваши вопросы.

P.S. Где получить ипотеку по сниженной ставке?

1. Тинькофф ипотека.
2. Берегу.ру Ипотека.

Специальные предложения по займам

Вам будет интересно